ARCHI-M
Журнал о том, где и как жить: квартира, новостройка, дом, участок — и всё, что происходит до и после ключей.
Кухня-гостиная или отдельная кухня: какая планировка подойдет вам
Европланировка с объединенной кухней-гостиной или классическая отдельная кухня: сравниваем акустический комфорт, вентиляцию, расстановку мебели и бытовые сценарии.
Семь размеров, которые стоит снять на просмотре: ширина прохода на кухне/глубина ниши под шкаф/расстояние от окна до соседнего дома/высота подоконника/ширина входной двери/глубина балкона/высота потолка в коридоре. Возьмите рулетку и телефон — остальное расскажем в материалах листа «План».
Как проверить пешеходные маршруты от дома до остановок и магазинов
Навигатор на карте показывает расстояние по прямой или идеальную тропу, но не замечает крутых лестниц, заборов промзон, неосвещенных пустырей и скользких склонов.
Двор, подъезд, привычные маршруты и места рядом — всё, что становится частью повседневной жизни.
- IДворДвор для жизни: как отличить красивый рендер от удобного пространства
- IIПодъездО чем говорят подъезд и общие пространства дома до покупки квартиры
- IIIПарковкаПарковка у дома: как оценить реальное число мест без рекламы
- IVЗеленьЗелень вокруг дома: что оценить во дворе кроме количества деревьев
- VПриватностьПриватность квартиры: как оценить расстояние между окнами до покупки
- VIБалконБалкон и лоджия: как оценить реальную пользу пространства до покупки
- VIIПереездПереезд без хаоса: как подготовить новую квартиру к первому дню жизни
План
Выберите комнату — откроется материал о ней.
- 1Кухня-гостиная · 28,5 м²Кухня-гостиная или отдельная кухня: какая планировка подойдет вам5 мин
- 2Холл · 17,9 м²Как читать план квартиры до первого просмотра: стены, стояки и площадь7 мин
- 3Входная дверьОсмотр квартиры на вторичном рынке: детали, которые легко пропустить6 мин
- 4Спальня · 19,5 м²Дневной свет в квартире: что проверить, кроме стороны света6 мин
- 5Стена с соседямиКак оценить шум в квартире во время просмотра: соседи, лифт и улица5 мин
- 6Детская · 14,8 м²Квартира на несколько этапов жизни: какие решения сохраняют гибкость5 мин
- 7Кладовая · 3,2 м²Как понять по планировке квартиры, хватит ли места для хранения вещей6 мин
Анализ подъездных путей к загородному дому: юридический статус дороги, регламент зимней расчистки, несущая способность полотна и разъезды для спецтехники.
Б · ВодаОсмотр дома после дождя: какие проблемы кровли и подвала выдает водаГайд по техническому осмотру дома в сырую погоду: протечки кровли, сырость в подвале, работа ливневки, переливы отмостки и скрытые мостики холода.
В · ДомОдноэтажный или двухэтажный дом: что удобнее для семьи и участкаАнализируем эргономику одноэтажных и двухэтажных домов: пятно застройки на участке, влияние лестницы на комфорт, стоимость фундамента и особенности разводки коммуникаций.
Г · СолнцеСолнце и тень на участке: как спланировать будущий сад до посадокПошаговый анализ движения теней на загородном участке: расчет траектории солнца в разные сезоны, теневые пятна от построек и зонирование посадок.
Д · РельефУчасток с уклоном: что проверить до покупки земли и начала стройкиКак оценить участок на склоне: геология и грунтовые воды, перехватывающий дренаж, террасирование, конструкция подпорных стен и выбор типа фундамента.
Сделка
Выбор, просмотры, сравнение вариантов и личный план расходов — в том порядке, в котором они случаются.
Расходы после покупки жилья: что включить в бюджет на первые месяцы
Реальные затраты на новое жилье не заканчиваются подписанием договора. Разбираем скрытые статьи расходов первых месяцев: от госпошлин и замены замков до ревизии инженерии и коммунального резерва.
| № | Шаг | Что получится | Читать |
|---|---|---|---|
| 01 | Критерии | Список приоритетов | Как составить короткий список квартир и перестать смотреть всё подряд04.01 · 5 мин |
| 02 | Бюджет | Будущие расходы | Расходы после покупки жилья: что включить в бюджет на первые месяцы04.02 · 5 мин |
| 03 | Просмотр | Вопросы и заметки | Вопросы на просмотре квартиры, которые помогают понять состояние жилья04.05 · 5 мин |
| 04 | Сравнение | Сильные стороны вариантов | Как сравнить два варианта жилья без длинного списка плюсов и минусов04.04 · 5 мин |
| 05 | Второй визит | Повторная проверка | Второй просмотр квартиры: зачем он нужен и что проверить заново04.03 · 5 мин |
| 06 | Формат жилья | Новостройка и вторичное | Новостройка или вторичное жилье: в чем разница для повседневной жизни04.06 · 5 мин |
| 07 | Отделка | Свой план работ | Готовая отделка или ремонт с нуля: как оценить силы, бюджет и время04.09 · 5 мин |
| 08 | Решение | Итоговый выбор | Как принять решение о покупке жилья без спешки и лишнего давления04.10 · 5 мин |
Словарь
Слова из документов и объявлений — объяснённые один раз и без канцелярита.
- Кухня-гостиная
- Общее пространство для приготовления еды и отдыха. Его удобство зависит от привычек жильцов и разделения повседневных занятий. Читать материал →
- Дневной свет
- Освещение из окон. На него влияют сторона света, этаж, глубина комнаты и соседние здания. Читать материал →
- Приватность
- Возможность жить без нежелательного внимания с улицы и из соседних окон. Читать материал →
- Рельеф
- Форма поверхности участка: склоны, возвышения и низины, которые стоит увидеть своими глазами. Читать материал →
На вечер
Большие материалы, которые хочется дочитать до конца.
Как проверить район перед покупкой квартиры за несколько визитов
Оценивать локацию только по онлайн-картам рискованно. Рассказываем, как провести полевое исследование квартала за четыре визита: утренний час пик, тихий полдень, вечер пятницы и утро выходного дня.
Дневной свет в квартире: что проверить, кроме стороны света
Одноэтажный или двухэтажный дом: что удобнее для семьи и участка
Разбираем план квартиры до выезда на просмотр: толщина стен, реальная геометрия комнат, шаг оконных проемов, стояки коммуникаций и скрытые коридорные метры, съедающие полезное пространство.Из материала о планировках