Покупка квартиры — это одно из самых важных событий в жизни. И если вы решили обзавестись своим жильем, то не спешите оформлять сделку. Заботьтесь о своем будущем и обязательно проверьте документы у продавца. Давайте разберемся, что именно нужно проверить!
Основные документы, которые нужно запросить
Существует несколько ключевых документов, которые вам обязательно нужно увидеть. Вот краткий список:
- Паспорт продавца
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Кадастровый паспорт
- Справка об отсутствии задолженности
- Согласие всех собственников (если есть)
Паспорт продавца
Первое, с чего стоит начать, — это паспорт. Убедитесь, что он настоящий и принадлежит именно тому человеку, который продает квартиру. Сравните данные с удостоверяющими документами, указанными в объявлении.
Правоустанавливающие документы
Здесь все немного сложнее. Вы должны увидеть документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть:
- Договор купли-продажи
- Дарственная
- Свидетельство о наследстве
Если это не так, обязательно уточните, как продавец приобрел квартиру и проверьте легальность документов!
Кадастровый паспорт и технический паспорт
Следующим шагом является проверка кадастрового паспорта. Он содержит все данные о квартире, такие как площадь и планировка. Также не помешает посмотреть технический паспорт, чтобы удостовериться, что все данные совпадают.
Справка об отсутствии задолженности
Не забудьте запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это важно, чтобы в будущем не возникли неприятные ситуации. Справка должна быть актуальной!
Дополнительные документы
Если в квартире прописаны другие люди, потребуется их согласие на продажу. Не забудьте проверить это, чтобы избежать конфликтов после покупки. Не забудьте также, что нужно проверить, нет ли обременений на квартиру.
Проверка сделки на наличие обременений
Для этого можно обратиться в Росреестр. Проверка будет стоить немного, но это ваша страховка от неприятностей в будущем.
Заключение: Не торопитесь!
Теперь вы знаете, какие документы следует проверить у продавца квартиры. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — быть внимательным и не упустить ни одной мелочи.
Помните, што проверка документов — это ваша защита от мелких проблем и больших неприятностей. Удачной вам покупки!