Когда ищешь идеальное место для жизни, хочется, чтобы всё сложилось сразу: вид из окна, люди по соседству, тишина в парке и одновременно шаговая доступность до центра. На первый взгляд это несбыточное сочетание, но ЖК Astris в Москве доказывает обратное. Делюкс-дом на улице Косыгина, 21 объединил природу заповедника «Воробьёвы горы» и урбанистический драйв столицы — и это чувствуешь, как только переступаешь мраморный порог лобби.
Буквально в нескольких абзацах ниже я покажу, чем проект покоряет даже искушённых покупателей: от архитектуры Михаила Белова до спа-центра с 25-метровым бассейном. Пристегнулись? Полетели к звёздам — название Astris обязывает!
Почему Astris — это «бутик» недвижимости, а не просто дом: ключевые факты в одном списке
Что на самом деле отличает этот комплекс от большинства новостроек бизнес-класса? Ниже — короткий чек-лист для тех, кто решает, стоит ли смотреть квартиру лично.
- Всего 38 резиденций — клубный формат и настойчивая приватность.
- Площадь квартир от 126 до 350 м², потолки до 4 метров, камины в каждой гостиной.
- Дизайн фасадов в палладианском стиле: юрский мрамор + рустованные колонны.
- Двухуровневый подземный паркинг на 139 машиномест (привет, сосед без «трёх рядов»).
- SPA-комплекс, фитнес, сигарная и переговорная — не выходя из дома.
Пять убедительных «почему» и три шага к покупке звёздной квартиры
- Местоположение 7 км от Кремля. До ТТК — 4 мин, до метро «Университет» — 20 мин пешком.
- Уникальная архитектура. Проект Михаила Белова, автора «Английского квартала».
- Соседство с природой. 140 га заказника «Воробьёвы горы» за окном.
- Сервис делюкс-класса. Консьерж 24/7, «умный дом», room-service.
- Телефон горячей линии. +7 (495) 431-87-70 — линия работает круглосуточно.
Готовы перейти от слов к делу? Вот простой план:
Шаг 1. Созваниваетесь с менеджером по номеру, договариваетесь о просмотре.
Шаг 2. На экскурсии выбираете один из 35 свободных лотов, измеряете вид из панорамных окон.
Шаг 3. Закрепляете бронь, а ипотечный отдел одобряет заявку за 72 часа.
Ответы на популярные вопросы
Сколько стоит «квадрат»?
Цена по запросу; ориентир — 1,2–1,6 млн ₽/м² в зависимости от этажа и вида.
Когда дом введён в эксплуатацию?
Сдан в начале 2025 года, ключи выдаются в день подписания акта приёма.
Можно ли объединять квартиры?
Да, застройщик позволяет создавать резиденции до 700 м² при покупке двух лотов и согласовании проекта перепланировки.
Не откладывайте визит: спрос на квартиры с каминами и видом на МГУ стабильно превышает предложение, а стоимость лотов растёт в среднем на 8 % ежегодно.
Плюсы и минусы жизни в Astris без прикрас
Плюсы
- Фантастические виды на панораму Москвы и заповедник.
- Клубный формат: тишина, приватность, высокий статус соседей.
- Спа-центр и фитнес-зал в доме — экономия времени на дороге.
Минусы
- Нет детского сада на территории — водить ребёнка придётся пешком.
- Цены выше среднего по рынку делюкс-класса.
- Небольшая этажность: если хотите «пентхаус на 30-м этаже», это не ваш вариант.
Сравнение Astris и других элитных клубных домов Москвы
| Параметр | Astris, Косыгина 21 | Средний клубный дом делюкс-класса |
|---|---|---|
| Кол-во резиденций | 38 | 60–120 |
| Минимальная площадь, м² | 126 | 85 |
| Высота потолков, м | до 4,0 | 3,2–3,5 |
| Паркинг, мест/кв. | 139 / 38 ≈ 3,7 | ≈ 1,5 |
| Спа-комплекс | Бассейн 25 м, сауна, хаммам | Фитнес без бассейна |
| Цена за м², млн ₽ | 1,2–1,6 | 0,9–1,1 |
Для быстрой оценки бюджета можно воспользоваться простой формулой:
Стоимость лота = Площадь (м²) × Цена за м²
Заключение
Жить в Astris — значит просыпаться под шёпот деревьев Воробьёвых гор и засыпать с видом на огни Москва-Сити. Это дом для тех, кто устал от компромиссов и выбирает максимум: архитектуру, сервис, природу и статус. Дверь из юрского мрамора уже ждёт вашего ключа — осталось сделать шаг навстречу.
Информация не является публичной офертой. Перед принятием финансового решения по покупке недвижимости проконсультируйтесь с независимым специалистом.
