Почему это важно?
При покупке квартиры на вторичном рынке важно не просто увидеть красивую отделку, но и понимать, есть ли у нее какие-либо долговые Verpflichtungen. Долги могут быть связаны с коммунальными платежами, налогами или даже с ипотеками. И согласитесь, никто не хочет неожиданно стать владельцем квартиры с огромными долгами, которые придется гасить!
Где искать информацию о долгах?
Первое, что стоит сделать — это получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Этот документ даст вам полное представление о правовом статусе квартиры. Также полезно проверить, есть ли обременения на жилье. Вот основные источники информации:
- ЕГРН — выписка из реестра.
- Справка из управляющей компании.
- Информация о задолженности по налогам.
Как получить выписку из ЕГРН?
Это можно сделать несколькими способами: на сайте Росреестра, в МФЦ или через нотариуса. Как правило, процедура занимает всего несколько дней. Вам понадобятся следующие документы:
- Заявление.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Копия документа на недвижимость.
Справка из управляющей компании
Ещё один важный шаг — получить справку о задолженности по коммунальным платежам. Обычно это можно сделать, обратившись в управляющую компанию. Не забудьте попросить документ не только о наличии долгов, но и о том, есть ли какие-то текущие неоплаченные счета.
Налоги и штрафы
Обязательно проверьте наличие налоговых долгов. Этот момент часто упускается из виду, но, к сожалению, разговоры о непрописанных налогах могут привести к неприятным последствиям. Для этого проверьте информацию через сайт Федеральной налоговой службы.
Резюме: как избежать покупки проблемной квартиры?
Итак, чтобы избежать неприятностей, действуйте следующим образом:
- Получите выписку из ЕГРН.
- Запросите справку о задолженности из управляющей компании.
- Проверьте наличие налоговых долгов.
Заботьтесь о своей безопасности при покупке недвижимости! Это не только убережет ваши деньги, но и сделает сделку более спокойной. Успехов вам в поисках идеального жилья!