22.09.2023

"Наша недвижимость"

Информационный портал

Квартира в ипотеку: условия кредитования

Многие мечтают приобрести квартиру или построить собственный дом. К сожалению, сейчас это не под силу очень многим гражданам РФ. В связи с этим была разработана специальная государственная программа субсидирования «Молодая семья», которая предусматривает льготные условия для этих семей. Квартира в ипотеку условия могут быть разные. Отметим, каждый банк разрабатывает свои собственные ипотечные программы. Можно выбрать из множества финансовых учреждений наиболее выгодную программу.

КРИТЕРИИ ДЛЯ ОТБОРА ГРАЖДАН ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ

 Можно выделить несколько критериев, по которым кредитуют преобладающее количество банков. Так, например:

  1. Возрастное ограничение. Молодым супругам должно быть не менее 18 лет соответственно, и не превышать определенного возраста. В редких случаях встречается, что считают суммарное количество лет супругов не превышающее необходимый возрастной порог.

2.Регистрация. Наличие прописки у обоих супругов также является основным критерием для рассмотрения кредита для молодой пары.

3.Трудовой стаж супругов, в каждом  банке варьируется от конкретно проработанных вами лет в стабильной организации по-разному.

4.Официальное трудоустройство обоих супругов.

5.Но существует ряд банков, для которых ипотека для молодой семьи условия будут вполне по силам.

 Официально может быть трудоустроен один супруг, но, соответственно, уровень его доходов должен быть в два раза выше, чем задавалось в первоначальных параметрах.

6.Доход. Наличие постоянного, непрерывно получаемого дохода семьи.

7.Поручители. Важную роль играет уровень дохода поручителей, их возраст (обычно не менее 18 и не более 75, по окончании кредитования), трудовой стаж.

8.Квартира в ипотеку условия могут быть изменены,  в случае призыва в армию молодого супруга, он обязан доказать документально, что уровень его дохода не снизится в связи с этой причиной. Также, хочется отметить, что не наличие детей сейчас не обязательное условия кредитования на получение квартиры в ипотеку.

Основное отличие государственной программы от банковской  состоит в том, что государство помогает  вроде как даром, однако лучше идти на встречу с сотрудником банка с юристом.

Ни один банк вам ничего соответственно безвозмездно оформлять не будет. Однако банки также идут навстречу, предлагая молодым семьям специально сниженную процентную ставку, льготное кредитование, возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкции, отсутствие первоначального взноса или минимальная сумма.

Для того чтобы получить субсидию на жилье необходимо:

1.Получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условии;

2.Вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат на субсидию;

3.Обратиться в отделение по «Ипотечному жилищному кредитованию».

4.Дополнительными условиями является возрастное ограничение до 35 лет (каждого супруга), прописка в одном регионе не менее 10 лет и необходимость признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условии.

Для того, чтобы оформить ипотеку на жилье в банке необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, где вам доступно разъяснят условия кредитования.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА НА КВАРТИРУ?

Для получения кредита на жилье необходимо подготовить  основные документы:

1.Паспорт и копию.

2.Свидетельство о регистрации по месту пребывания и копию.

3.Свидетельство о заключении брака и копию.

4.Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

5.Копию трудового договора, заверенную работодателем.

6.Документы об образовании;

7.Справки 2-НДФЛ.

8.Заполненный запрос работодателю.

Также банки могут попросить у вас дополнительно еще какие-нибудь документы, которые необходимы для принятия одобрения ипотечного кредита.