Меня зовут Филатов Константин, я работаю в IT индустрии уже более 8 лет. За это время мне удалось заработать финансовые средства, которые я решил защитить от инфляции и инвестировать их в недвижимость, купив студию в одной из Московских новостроек.
Почему я выбрал недвижимость для инвестиций?
В последнее время я активно искал способы сохранить и приумножить свои накопления. Криптовалюты показались мне слишком волатильными, а для успешной игры на фондовом рынке нужна серьезная подготовка. В итоге я обратил внимание на рынок недвижимости.
——————————————————————————————————————————
Недвижимость Москвы и Московской области — https://anydom.ru
Квартиры и апартаменты Москвы и Подмосковья за 10 млн рублей — https://anydom.ru/kvartiry-za-10-millionov-rubley-v-moskve-i-podmoskove
——————————————————————————————————————————
Покупка апартаментов – это не только защита капитала от инфляции, но и источник пассивного дохода за счет аренды. Кроме того, со временем стоимость жилья растет, особенно если объект расположен в перспективном районе. После изучения предложений я решил сосредоточиться на новостройках – они доступнее вторичного жилья, а современные комплексы предлагают комфорт и развитую инфраструктуру.
Почему я остановился на ЖК «Аквилон Сигнал»?
Рассмотрев несколько вариантов, я выбрал именно этот комплекс. Вот ключевые причины:
✅ Выгодное расположение – район престижный, рядом деловые центры и удобные транспортные развязки, что важно для арендаторов.
✅ Инфраструктура – в пешей доступности школы, детские сады, парки и торговые центры.
✅ Надежность застройщика – компания «Аквилон» известна качественными проектами.
✅ Гибкие условия покупки – рассрочка, ипотека, скидки при полной оплате.
✅ Апартаменты вместо квартир – это выгоднее по цене, а для сдачи в аренду разницы нет.
Особенно меня привлекли доступные студии – идеальный вариант для инвестиций.
Почему студия, а не однокомнатная?
Я сравнил оба варианта и выбрал студию по нескольким причинам:
Ниже цена – на 15-20% дешевле однокомнатных апартаментов.
Высокий спрос на аренду – молодые специалисты, студенты и пары чаще снимают студии.
Быстрая окупаемость – компактное жилье сдается легче.
Как проходила покупка?
Выбор планировки
В ЖК представлены студии площадью от 21 до 44 кв. м. Я выбрал вариант 30 кв. м с балконом, так как он оптимален для аренды:
✔ Удобная зона кухни-гостиной – место для дивана, стола и телевизора.
✔ Отдельная спальная зона – условно выделена перегородкой.
✔ Совмещенный санузел – практичнее раздельного.
✔ Балкон – дополнительное пространство.
Оформление сделки
Я отказался от ипотеки в пользу рассрочки от застройщика: первый взнос 30%, остальное – равными платежами в течение года.
Процедура заняла всего три дня:
- Подписание предварительного договора.
- Внесение аванса.
- Оформление ДДУ.
Финансовые расчеты
- Стоимость студии: 10,3 млн руб.
- Первоначальный взнос: 3 млн руб.
- Ежемесячный платеж: около 600 тыс. руб.
Доходность:
Аренда: 40–45 тыс. руб./мес.
Годовая прибыль: 7–8% (без учета роста стоимости недвижимости).
Перспективы инвестиции
Рост стоимости – через 3–5 лет цена может увеличиться на 20–30%.
Стабильная аренда – высокий спрос на жилье в этом районе.
Посуточная сдача – альтернатива отелям.
Стоит ли покупать студию в «Аквилон Сигнал» для инвестиций?
Безусловно! Это надежный актив с хорошей доходностью. Если у вас есть свободные средства, вложение в недвижимость – один из самых безопасных способов их приумножить.
Я остался доволен покупкой и уже рассматриваю второй объект в этом же комплексе. Если вы тоже ищете выгодные инвестиции – рекомендую обратить внимание на «Аквилон Сигнал».