Архив журналаИнвестиции и аналитика рынка
Почему высокая цена покупки снижает инвестиционную эффективность
Высокая цена покупки снижает инвестиционную эффективность потому, что инвестор начинает получать доход с менее выгодной стартовой позиции. Даже качественный актив с хорошими перспективами может…
Как сравнить валовую и чистую доходность объекта недвижимости
Edit Сравнивать валовую и чистую доходность объекта нужно не по одной цифре, а по тому, какие расходы и риски стоят за заявленным доходом. Валовая…
Экспликация листа
№ · материал · минуты- 20.08Как рассчитать реальную прибыль от сдачи недвижимости
Реальная прибыль от сдачи недвижимости — это не сумма, которую арендатор переводит каждый месяц. Чтобы понять, сколько объект действительно приносит владельцу, нужно учитывать все…
7минут - 20.08Какие затраты учитывать при долгосрочной аренде объекта: полный разбор расходов
При долгосрочной аренде объекта важно оценивать не только размер арендной платы. Реальная стоимость использования помещения, здания, склада или другого объекта складывается из нескольких групп…
6минут - 20.08Как сравнить доходность разных типов недвижимости: ключевые метрики и критерии выбора
Сравнение доходности недвижимости начинается с понимания того, какая метрика вам важнее всего. Наиболее распространенными показателями являются чистая доходность (net yield), капитализационная ставка (cap rate),…
8минут - 20.08Как сравнить доходность квартиры и коммерческого помещения
При сравнении инвестиционной привлекательности квартиры и коммерческого помещения важно опираться на единые показатели, а не на интуицию или «статистику из интернета». Правильный подход позволяет…
5минут - 20.08Особенности вложений в загородную недвижимость
Что такое загородная недвижимость Загородная недвижимость – это земельные участки и строения вне пределов города, предназначенные для проживания, отдыха или ведения сельского хозяйства. В…
8минут
Стоимость владения коммерческой недвижимостью — это не только цена покупки объекта или размер арендной платы. Реальные затраты складываются из всех расходов, которые возникают на…
6 минОсобенности вложений в загородную недвижимость: что проверить, как оценить риски и не потерять деньгиЗагородная недвижимость привлекает инвесторов низким порогом входа относительно городских квартир и перспективой роста стоимости при развитии инфраструктуры. Но за внешней простотой скрывается набор специфических…
В этой теме пока нет материалов. Откройте все материалы листа.