Архив журналаИнвестиции и аналитика рынка
Какие налоги учитывать инвестору в недвижимость: от покупки до продажи объекта
Инвестору в недвижимость важно считать не только цену покупки и ожидаемый доход от аренды. Реальная финансовая модель объекта включает налоги на владение, получение дохода,…
Как оценить расходы на содержание инвестиционного объекта и избежать ошибок в расчётах
Оценка расходов на содержание инвестиционного объекта нужна не только перед покупкой, но и при анализе уже имеющегося актива. Ошибка многих инвесторов заключается в том,…
Экспликация листа
№ · материал · минуты- 19.08Как учитывать ремонт в инвестиционном расчёте недвижимости
При расчёте инвестиций в недвижимость ремонт нельзя рассматривать как отдельную статью расходов после покупки объекта. Это часть общей стоимости вложения, которая напрямую влияет на…
8минут - 19.08Какие расходы снижают доходность арендной недвижимости и как их учитывать
Доходность арендной недвижимости зависит не только от размера арендной платы. Главная ошибка при оценке объекта — считать доходом всю сумму, которую получает собственник от…
9минут - 19.08Как рассчитать денежный поток от объекта недвижимости: формула, этапы и практический анализ
Чтобы рассчитать денежный поток от объекта недвижимости, нужно сравнить не просто арендный доход с затратами на покупку, а все реальные поступления и расходы за…
8минут - 19.08Как определить срок окупаемости инвестиционной квартиры: расчёт, показатели и ошибки
Срок окупаемости инвестиционной квартиры показывает, сколько времени потребуется, чтобы доходы от объекта компенсировали вложенные средства. Для точного расчёта недостаточно разделить цену покупки на предполагаемую…
7минут - 19.08Что такое капитализация недвижимости и как рассчитать её показатель
Капитализация недвижимости показывает связь между доходом от объекта и его стоимостью. Этот показатель чаще всего используют при оценке инвестиционной недвижимости: коммерческих помещений, офисов, складов,…
7минут
При расчёте доходности недвижимости недостаточно посмотреть только на рост цены объекта или размер арендных платежей. Деньги со временем меняют покупательную способность, поэтому доходность нужно…
7 минКак оценить инвестиционный потенциал апартаментовПочему важно оценивать инвестиционный потенциал апартаментов Решение инвестировать в недвижимость требует системного подхода. Апартаменты могут приносить доход от аренды, увеличиваться в цене или выполнять…
В этой теме пока нет материалов. Откройте все материалы листа.