Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Повысить доходность арендной недвижимости можно не только за счёт увеличения арендной платы. На результат влияют сразу несколько факторов: цена покупки объекта, размер постоянных расходов, простой между арендаторами, состояние жилья, выбранная модель сдачи…
Главные ошибки владельцев при сдаче недвижимости в аренду связаны не только с выбором недобросовестных жильцов. Чаще проблемы возникают из-за отсутствия подготовки: неправильной…
Изменить условия договора аренды коммерческого объекта можно, если стороны достигли согласия и правильно оформили новые договорённости. На практике чаще всего пересматривают размер…
Споры при аренде недвижимости для бизнеса чаще возникают не из-за самого помещения, а из-за незафиксированных договорённостей. Устные обещания о ремонте, неопределённые правила…
Выбор арендатора для коммерческого помещения нельзя сводить только к вопросу «кто готов платить больше». Высокая ставка не компенсирует просрочки, простой после съезда,…
Подготовка коммерческого объекта к сдаче начинается не с публикации объявления, а с оценки того, насколько помещение понятно и удобно для будущего арендатора.…
Права арендатора коммерческой недвижимости зависят не только от закона, но и от условий договора аренды. Главный принцип: арендатор получает право пользоваться помещением…
Проверять помещение перед заключением договора аренды нужно не только по внешнему виду и размеру арендной платы. Главная задача — убедиться, что объект…
При аренде коммерческого объекта расходы арендатора обычно не ограничиваются одной суммой, указанной в объявлении или договоре как «арендная плата». Итоговая нагрузка складывается…
Договор аренды коммерческой недвижимости должен не просто фиксировать факт передачи помещения, а заранее распределять права, обязанности и риски между арендодателем и арендатором.…