Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Проблемная история объекта недвижимости часто выявляется не по одному «плохому» документу, а по несоответствиям между разными источниками. Могут отличаться данные о собственниках, характеристиках объекта, основаниях перехода права, ограничениях или фактическом состоянии помещения.…
Проверка истории квартиры после приватизации нужна не только для подтверждения личности текущего собственника. Основная задача такого анализа — понять, как объект перешёл…
Проверка истории квартиры после приватизации нужна, чтобы восстановить не только перечень нынешних и прежних собственников, но и основания, по которым право возникало…
Запись о зарегистрированном ограничении в ЕГРН означает, что право на объект недвижимости связано с определёнными условиями или правами других лиц. При этом…
Если недвижимость продаёт, сдаёт или оформляет другой договор не сам владелец, а его представитель, важно проверить не только личность этого человека, но…
Проверка полномочий представителя собственника недвижимости нужна не только для того, чтобы убедиться в наличии доверенности или другого подтверждающего документа. Сам факт наличия…
Продажа недвижимости по доверенности сама по себе не запрещена и не означает, что сделка обязательно будет проблемной. Такой формат используют, когда собственник…
Продажа недвижимости по доверенности сама по себе не означает, что сделка незаконна или обязательно приведёт к проблемам. Собственник имеет право поручить другому…
Анализ записей о зарегистрированных ограничениях в ЕГРН позволяет понять, какие юридические условия связаны с объектом недвижимости. Такая запись содержит не просто отметку…
Наличие удобной дороги к земельному участку ещё не означает, что собственник имеет законное право пользоваться чужой территорией для прохода или проезда. Перед…