Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
При покупке жилья важно понимать, что обременение — это ограничение прав собственника, зарегистрированное в ЕГРН. Оно может существенно снижать рыночную стоимость квартиры, усложнять сделку и создавать дополнительные риски для покупателя. Ниже описано,…
Объективность оценки недвижимости можно проверить не по одной указанной в отчёте сумме, а по тому, насколько обоснован каждый этап её расчёта. Важно…
Как не завысить цену квартиры при продаже — вопрос, от которого напрямую зависит скорость сделки и количество заинтересованных покупателей. Слишком высокая стоимость…
Цена в объявлении не всегда отражает реальную рыночную стоимость объекта. Это только сумма, которую продавец или собственник указывает на старте продажи, а…
Самостоятельная оценка квартиры помогает понять примерную стоимость объекта перед продажей, покупкой, разделом имущества или подготовкой документов. Главная проблема заключается в том, что…
Реальная стоимость квартиры перед продажей — это не сумма, которую хочется получить, а цена, при которой объект соответствует текущему рынку и ожиданиям…
Оценка квартиры после косметического ремонта нужна не для поиска мелких несовершенств, а для понимания, насколько результат соответствует ожидаемому состоянию и можно ли…
Транспортная доступность — один из ключевых факторов, которые влияют на стоимость жилья. Близость к метро, автобусным остановкам, железнодорожному вокзалу или удобным пешеходным…
Транспортная доступность — один из трёх ключевых драйверов стоимости квартиры наряду с районом и состоянием дома. По данным рынка, разница в цене…
Цена квартиры складывается не только из квадратных метров и состояния ремонта. До 30–40% рыночной стоимости — это окружение: то, насколько удобно жить…