Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Цена квартиры в новостройке — это не единая цифра в прайс-листе, а сумма десятков параметров. Две квартиры одинаковой площади в одном доме могут отличаться в стоимости на 15–30 %. Понимание того, какие…
При покупке квартиры в новостройке важно понимать, почему одни лоты стоят значительно дороже других, даже если они расположены в одном доме и…
Когда вы просматриваете объявления о продаже похожих квартир – одинаковой площади, года постройки и ремонта, – может показаться странным, что их цены…
Расположение часто является одним из самых сильных драйверов цены на жильё. Два почти идентичных дома могут различаться в стоимости из‑за того, где…
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке цена формируется не только из квадратных метров, но и из множества условий, которые могут…
При покупке квартиры в новостройке цена формируется не только из площади и количества комнат. На неё влияют десятки характеристик, которые можно условно…
Профессиональная оценка недвижимости – это процесс, в котором важна каждая цифра и каждая справка. От точности собранных данных зависит не только рыночная…
Что такое затратный подход и когда он используетсяЗатратный подход (он же метод затрат) оценивает недвижимость на основе стоимости её восстановления или замены,…
Оценка рыночной стоимости квартиры в 90 % случаев строится на сравнительном подходе: стоимость объекта выводят через цены недавних сделок по похожим квартирам.…
Инвестор покупает не стены и квадратные метры, а будущий денежный поток. Рыночный подход (сравнение с аналогами) показывает, за сколько продаются похожие квартиры,…