Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Стоимость квартиры без ремонта определяется не вычитанием цены ремонта из стоимости «под ключ», а отдельным набором параметров. Оценщик смотрит на недвижимость как на инвестиционный актив: ликвидность, потенциал перепланировки, качество «коробки» и правовой…
При покупке квартиры в новостройке цена формируется из сочетания нескольких ключевых параметров. Понимание того, какие из них сильнее всего влияют на стоимость,…
Оценка квартиры без ремонта зависит не только от состояния стен, пола и отделки. Специалист рассматривает объект целиком: расположение дома, характеристики квартиры, инженерные…
Ремонт может поднять оценочную стоимость квартиры на 5–15 % от базовой цены «без отделки», но только если он соответствует ожиданиям покупателей в этом…
Оценка квартиры после перепланировки отличается от обычной оценки тем, что специалисту необходимо учитывать не только площадь, ремонт и расположение жилья, но и…
Почему похожие квартиры могут стоить по-разномуОдинаковая площадь и похожая планировка ещё не означают одинаковую стоимость квартиры. При оценке жилья покупатель и рынок…
Критерии выбора аналогов при оценке дома определяют, насколько близкой к реальной будет итоговая стоимость объекта. Главный принцип простой: сравнивать нужно не просто…
Затратный подход при оценке частного дома позволяет определить стоимость объекта через расчёт того, сколько потребовалось бы затратить на создание аналогичного здания с…
Сравнительный подход при оценке жилой недвижимости позволяет определить ориентировочную стоимость объекта на основе анализа похожих предложений и сделок. Главный принцип метода прост:…
Оценивать квартиру в панельном доме лучше не по средней цене квадратного метра по району, а по стоимости максимально похожих объектов. Для результата…