Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Оценка недвижимости с зарегистрированными жильцами требует учитывать не только характеристики самого объекта, но и юридические обстоятельства его использования. Наличие зарегистрированных людей не всегда автоматически снижает стоимость квартиры или дома, однако может влиять…
Оценка квартиры с обременением отличается от обычной оценки не только проверкой состояния жилья и его расположения. Главный вопрос в таких случаях —…
Перепланировка меняет не только геометрию квартиры, но и её юридический статус. Пока изменения не отражены в документах, продать квартиру, оформить наследство или…
Нестандартная планировка почти всегда означает одно и то же для цены: рыночные аналоги подобрать сложно, а автоматические калькуляторы дают погрешность в десятки…
Район — один из двух главных факторов цены квартиры наряду с её характеристиками. Две одинаковые по площади и состоянию квартиры в одном…
Два одинаковых по площади и состоянию дома в одном городе могут отличаться в цене на десятки процентов только из-за того, где они…
Стоимость квартиры на вторичном рынке складывается не из одного параметра, а из сочетания факторов, которые действуют с разной силой. Самые весомые —…
Две квартиры одинаковой площади в одном городе могут отличаться по цене на десятки процентов. Разница складывается не из одного фактора, а из…
Две квартиры на одной улице, с одинаковой площадью и числом комнат часто различаются в цене на 10–30%, а иногда и сильнее. Причина…
Точность рыночной оценки дома почти полностью зависит от качества подобранных аналогов — недавно проданных или выставленных на продажу похожих объектов. Если в…