Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Расположение — самый весомый фактор в цене недвижимости. Две одинаковые по площади и состоянию квартиры могут отличаться в стоимости в полтора-два раза только из-за того, где они находятся. При этом «хорошее расположение»…
Стоимость квартиры на вторичном рынке складывается не из одного параметра «метраж», а из набора факторов разного веса. Самые сильные из них —…
Цена квартиры в новостройке складывается не из одного параметра «метраж», а из набора характеристик, каждая из которых добавляет или снижает стоимость квадратного…
Две квартиры в одном районе, с одинаковой площадью и числом комнат могут отличаться в цене на десятки процентов. Причина в том, что…
Точность оценки дома напрямую зависит от того, какие объекты взяты для сравнения. Даже грамотные расчёты не спасут результат, если в выборку попали…
Сравнительный подход — самый распространённый способ определить рыночную стоимость квартиры, и его точность почти полностью зависит от одного этапа: подбора объектов-аналогов. Если…
Профессиональная оценка недвижимости — это не «взгляд со стороны» и не сравнение с ценами соседних объявлений, а расчет стоимости по установленным методикам,…
Рыночная стоимость квартиры — это наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продан на открытом рынке при разумных условиях сделки. Оценщик…
Затратный подход — это способ определить рыночную стоимость дома через сумму затрат, необходимых для его создания с учётом износа. Логика простая: покупатель…
Если вы покупаете квартиру ради денег, а не для жизни, её цена определяется не красотой ремонта и не мнением соседей по лестничной…