Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Квартира на последнем этаже обычно стоит дешевле аналогичной квартиры на средних этажах того же дома. Разница чаще всего составляет от 5 до 15 процентов и объясняется не одним фактором, а сочетанием рисков:…
Первый этаж — один из самых заметных факторов, снижающих цену квартиры при прочих равных условиях. Типичный дисконт к стоимости аналогичной квартиры на…
Этаж — один из тех факторов, который влияет на цену квартиры заметно сильнее, чем кажется на первый взгляд. Разница между «удачным» и…
Подъезд — первое, что видит покупатель до того, как переступит порог квартиры. Именно поэтому его состояние напрямую влияет на цену: ухоженный вход…
Квартира без ремонта — это не «минус» сам по себе, а объект с особым набором характеристик, которые специалист оценивает иначе, чем жильё…
Короткий ответ: ремонт влияет на стоимость квартиры, но далеко не пропорционально затратам на него. Оценщик сравнивает ваше жильё с аналогами на рынке…
Перепланировка меняет не только геометрию квартиры, но и её юридический статус. Пока изменения не отражены в документах, объект фактически не соответствует техническому…
Нестандартная планировка — это не всегда минус и не всегда плюс. Квартира-студия, пентхаус с террасой, «распашонка» с окнами на две стороны, бывшая…
Две квартиры одинаковой площади в одном городе могут отличаться по цене в полтора-два раза только из-за адреса. Район — это не «довесок»…
Расположение — самый весомый фактор в цене недвижимости. Две одинаковые по площади и состоянию квартиры могут отличаться в стоимости в полтора-два раза…