Archi‑M.ru Портал о недвижимости: покупка, проверка и оформление жилья, домов и участков
Отчёт оценщика сам по себе цену не снижает. Снижает её грамотно поданный аргумент: конкретное расхождение между запрашиваемой ценой и расчётной рыночной стоимостью, подтверждённое документом, который продавец не может просто отмахнуть как «мнение…
Отчет об оценке снижает цену не сам по себе, а только тогда, когда он подтверждает конкретные недостатки объекта или расхождение между запрашиваемой…
Независимая оценка нужна тогда, когда цена объекта становится предметом спора или серьёзного решения: продажа, покупка, раздел имущества, залог, наследство, страхование. Отчёт независимого…
Отчёт эксперта по недвижимости — это не просто перечень недостатков, а готовый набор аргументов для переговоров о цене. Но работают из него…
Технический осмотр перед покупкой квартиры нужен не только для того, чтобы узнать её состояние, но и чтобы получить аргументы для торга. Если…
Когда вы торгуетесь за квартиру, автомобиль, дом или любую крупную вещь с износом, самая убедительная позиция — не «мне кажется, что дорого»,…
Главная ошибка при ценообразовании — называть цену до того, как посчитаны затраты на устранение существующих недостатков. Если вы берётесь за объект с…
Скрытые дефекты сантехники и электрики — один из немногих законных способов снизить цену квартиры после того, как вы её выбрали. Продавец почти…
Старые окна — один из самых частых и самых «торгуемых» поводов для снижения цены квартиры. Продавец обычно знает о состоянии окон и…
Подъезд, фасад, лифты, крыша и двор — это общее имущество дома, которое покупатель получает вместе с квартирой. Если оно в плохом состоянии,…